一、概述

　　 近年来，随着我国经济的迅速发展，城乡居民的生活水平有了显著的提高，尤其是城镇居民的居住条件不断改善，人们在解决了居住问题后，日益关心的是居住是否安全，人们在购房时，安全性是考察物业管理水平是否完善的一个重要条件。

     尤其是那些流窜作案的犯罪分子，往往选择居民小区作为攻击目标，入室盗窃、抢劫、杀人案件屡屡发生，以往靠小区报安以人防为主的防范措施已满足不了人们的要求。

     利用安全防范技术进行安全防范首先对犯罪分子有种威慑作用，使其不敢轻易作案。如小区的安防系统、门窗的开关报警器能及时发现犯罪分子的作案时间和地点，使其不敢轻易动手。 小区的报安监控系统可分为小区防盗对讲系统、小区闭路电视监控系统。

　　在一些档次比较高的花园别墅区，一般都要求安装闭路电视监控系统。监控点可在大门口、停车场、主要街道等，在保安的控制室内，可以监视到整个别墅区。

    如发现有可疑人员出现，可用记录下来，并采取相应的防范措施。如在别墅区周围安装防入侵型探测器，一旦有不法人员入侵，将会立即发生报警，在控制室内可将画面直接调到主监视器上，进行实时录像，保安人员可立即赶赴案发现场。

二、系统设计要求：

　　小区监控系统主要由摄像、传输、控制、显示、记录五大部分组成，主要实现实时监视、实时录像、录像回放和实时报警功能，其基本功能为： 

　　 （1）系统功能设置简便、易于操作；系统具有分级权利权限，具备有效的安全管理措施，防止非法操作、非法修改系统设置以及非法对数据进行篡改操作。 

　　 （2）图像处理、视频传输、视频实时监控、混合录音、单路录音； 

　　 （3）图像清晰、连续，柜员摄像能识别钱钞面值，其他区域能识别人的相貌； 

　　 （4）视频切换或多画面分割（4、8、16、32）单路或多路图像同屏显示、图像缩放； 

　　 （5）监视系统监控品质应能实现单路、多路可调，即对单路、多路图像清晰度、灰度等级、色彩饱和度 分辨率等设置可调。对于营业场所的不同防护区域，监视系统的实时监视、录像、回放图像品质应符合相应防护区域的要求。 

　　 （6）云台控制、远程监（遥）控、视频布防； 

　　 （7）实时录像、报警时自动录像、预设时间段录像、连续录像； 

　　 （8）录像回放、历史资料检索、画面局部放大、图像打印、资料备份等； 

　　 （9）可实施报警与监控联动。一旦发生盗窃、抢劫案件，接报警信号后能自动启动摄、录像机，并可带动警铃的相应动作，同时能够将通过网络向远端监控中心报警，提供第一时间的现场资料； 

　　 （10）系统具先进性、兼容性，还具扩容性，能够连续、可靠工作，方便公安等安防部门取证； 

　　 （11）系统应具有或预留联网功能，以满足远程监控与管理需要。联网应可以通过通用专线网络或电话线传输，实现图像远程传输、控制。

三、国家和行业有关标准

　　 ·GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 

　　 ·GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》 

　　 ·GB50198-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 

　　 ·JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 

　　 ·DBJ08-16-99《涉外建设项目安防电视系统设计规范