智能小区的概念是建筑智能化技术与现代居住小区相结合而衍生出来的。就居处而言，先后出现了智能居处、智能小区、智能社区的概念。跟着现代通讯技术、计算机网络技术、主动控制技术等高科技技术的打开及其在建筑领域的日益广泛的运用，家庭的智能化设备从无到有，小区的智能化系统从简略的楼宇对讲系统逐步打开到概括布线、计算机网络、小区公共安防系统、小区设备处理主动化系统以及物业处理系统，从单一的系统打开到多个智能化系统并且需求各个系统要构成有机的整体，进行系统集成。智能居处是有美国首要提出，在欧洲、北美、日本、新加坡等地方得到敏捷打开，中国起步较晚，但由于当时房地产的敏捷打开和国家工业政策的调整，集成商的推进，智能小区得到飞速打开。 　 国际上关于智能小区和家居智能化的概念和定义没有共同的晓得，根据国内外教授的一同观念以及中国居处工业单位提出的概念，我们可以这样认为：居处小区智能化是指通过运用现代通讯网络技术、计算机技术、主动控制技术、IC卡技术，通过有用的传输网络，建立一个由居处小区概括物业处理中间与安防系统、信息效力系统、物业处理系统以及家居智能化组成的"三位一体"居处小区效力和处理集成系统，使小区与每个家庭能抵达安全、舒畅、温馨和便利的生活环境，结束目的是使每个住户得到满足其需求的最佳计划。按照国家〈〈智能建筑描写标准〉〉关于居处智能化的描写需求，居处智能化系统描写应体现"以人为本"的原则，做到安全、舒畅、便利，在描写和设备的选用，应考虑技术的先进性、设备的标准化、网络的开放性、系统的可扩从性及可靠性。智能小区的打开与前景 ★ 国外智能小区的打开　　智能居处的打开几乎与智能大厦同步。早在1979年，美国斯坦福研讨所就提出了在建筑物内将家用电器、电气设备的控制线共同为家庭总线的概念。之后，在美国成立了现代居处研讨会，专门从事这一领域的研讨。1983年，美国电子工业协会初步拟定家庭电气描写标准。1984年，美国居处建筑者协会成立了现代居处开发公司，打开在有关基础性研讨作业，并在1989年推出了将电力供应、空调控制和数据通讯合成为整体的布线系统演示单元。在这时刻，智能居处（Smart Home）的概念在欧美等发达国家得到了广泛认同和打开。　　 欧洲在1986年把集成化的家庭系统研讨列为尤利卡计划，大力进行研讨。在20世纪80年代，欧洲电气标准化委员会拟定了家用数字总线标准，进一步标准化了智能居处技术标准。　　 日本在80年代初即大力推进家庭电子化。在80年代中期，将家用电器、保安设备、通讯设备功用概括后，提出了家庭主动化的新想象。1988年，日本建立了居处信息化促进会，首要打开家庭总线技术的研讨，并且发布了总线标准。这些年为了大型居处小区的需求，又提出了超级家庭总线系统的概念。1996年，日本推出多媒体技术引入智能居处，并取得重要研讨效果。　　 在东南亚，新加坡的智能建筑技术研讨处于领先水平。如宝德胜家庭智能化系统，现已用于30多个居处小区。在"98亚洲家庭电器与电子消费品国博览会"上展示的"将来之家"，其智能质量遭到我们的注重。智能居处系统具有家庭安全主动化、家庭设备主动化和家庭通讯主动化的功用。 ★ 国内智能小区的打开　　 中国对智能居处的研讨刚刚起步，但现已致使有关部门的高度注重。一些大公司和房地产商已投入恰当的力气，推进智能居处小区的广泛与推广。1994年，国家科委立项资助严峻科技项目"2000年小康型城居处工业工程项目，其政策是以科技为先导，以演示居处小区缔造为载体，推进中国居处工业现代化，构建新一代居处工业。该项目于1995年正式发起。国内30家科研单位、高等院校和出产公司参加了该项目的研讨和打开。在该项目中，把"智能型居处技术列为重中之重专题，投入许多人力与物力，要害打开技术、商品与工程运用研讨。1997年，缔造部组织有关单位拟定了《全国居处小区智能化系统演示工程缔造要害与技术导则》（试行稿），对居处小区描写规矩了根本需求。在上海、北京、大连、成都等城市，已先后建成不一样计划、不一样标准的智能化居处小区。在上海浦东新区建立了"信息城"，城中设有智能信息套房，作为智能居处的演示单元，展示现代高新技术效力于人类的夸姣前景。 ★ 智能小区在中国的打开前景由于中国大城市生齿布满，居住会合，高层居处楼群较为广泛，以及现代高新技术的推广运用，致使了我们在居处需求概念上的改造。从以往寻求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精力内涵与浪漫生活情味的方向打开，寻求更高的层次和地步。因此，尽管智能居处在中国刚刚起步，但却有着十分广大的打开前景，商场潜力无量，必将成为中国下一个世纪居处商场的干流。智能小区的特征如下：居处小区智能化系统具有以下特征： 1、高度的安全性 2、舒畅的人性化居住环境 3、宽带数字化的通讯办法 4、便利的概括社区信息效力 5、家居智能化 6、物业处理智能信息化。